杭州新中宇维萨小区 违建的星星之火为何越烧越旺高二适合走读还是住校高密孚日毛巾二厂招聘高尚领域二期8月开盘价

　　“黑板”压顶

近日，记者调查发现，在杭州新中宇维萨小区存在违章建筑，而且已经不是个别行为——整个小区740套房源(还有几十套未销售)，超过300户都在违章建设。

这个小区今年初刚交付，今年3月28日出现第一户违建后一发不可收拾，4月8日增加15户，4月23日发展到80户……

整个小区740套房源

有超过300户违建

杭州新中宇维萨小区，靠近火车东站，由四幢高楼组成，今年年初刚交付。

前天下午，记者刚走进小区大门，就听见了刺耳的切割机声，环顾四周，随处可见装修工人的身影，每幢楼都有装修噪音。

在物业办公室，记者等待了一段时间后，一位主管终于出现了，他解释说，刚刚去了派出所，因为有业主报警了。“我们知道他运的材料，是要建违章建筑，所以保安就拦下不给进小区，然后业主就报警了，到了派出所我也说了原因，但民警说，这是两回事，业主自己买东西，物业没有理由不让进。”

根据居民举报的信息，部分小区业主利用错层露台，采取大型钢架浇筑增加面积。在物业人员的指引下，走出物业办公室，记者抬头就能看到，一块很明显的钢板。“这里原本是架空的，但现在已经用钢板封牢了，楼上的业主就在上面浇筑成自家的区域。”杭州新中宇维萨小区四幢楼房的南侧外立面很特别，高低错落的外形，将阳台设计为逐层舞动的波浪形。特别是在奇数层，波浪外墙内就是一个架空的空间。

换句话说，这里天生有搭建的空间——先使用钢板固定，然后进行水泥浇注，最后形成一块10多平方米的面积。所以，站在楼下可以清晰看到每个奇数层阳台下，都是一块黑黑的铁板，也被投诉居民称之“铁板黑顶”。

站在小区中央绿化带，仰望四幢居民楼，成片成片的“铁板黑顶”，形成了一道特别的风景线。昨天，杭州新中宇维萨小区负责人向记者介绍了违建统计，超过300户。

需要特别强调的是，整个小区740套房源，按照楼层奇数和偶数之分，有一半的房子是偶数层，是没有架空区的。换句话说，剩下的一半奇数层，仅有少部分没有违建。

小区将阳台设计为逐层舞动的波浪形，特别是在奇数层，波浪外墙内就是一个架空的空间

违建户说，谁家不想大一点

别人能建我为啥不能建

好不容易记者联系上了一户浇筑阳台的房东，他的说法很直接——谁家不想大点？别人能建我为什么不能建？

这位房东坦言，早在买房时售楼人员就说，靠南一侧可增加10平方米。“那就是几十万啊，当然要建了，而且房子买了就是我自己的。”对于违建的风险，这位房东说，他也是经过一段时间的观察的。

显然，违建户的任何解释，都无法让投诉人接受。记者注意到，投诉人有偶数层，也有奇数层，除了觉得违建对小区整体环境的破坏外，大家也有自己的看法。

偶数层的居民说：“早知道这样，我也买奇数层了。花了几十万买的阳台，他们几万块就做出来了，太不公平了。”

而奇数层没有违建的居民意见最大，因为直接侵犯了他们的权益。“楼上一加盖，等于在我家门口加了一个黑顶，采光通风都不好了，我们不违建很守法却变成受害者了。”

从第一户乱搭到三百多户跟风

违建这把火为何越烧越旺

为什么违章这把火在这个小区愈演愈烈？记者采访中了解到，从1到300也是有一个过程的。

3月28日，杭州新中宇维萨小区出现了第一户违建。彭埠街道办事处接报后，也第一时间赶到现场进行劝阻。“12345公开电话交办的，说是出现破坏房屋结构装修行为的举报事件，期间，我们和物业多次上门说服劝告，但效果不大。”

4月8日，物业统计违建数据上升为15户。4月23日，上升到了80多户……接下来，用物业工作人员的说法是，没法控制了，整幢整幢违建。“一个单位，几户人家一起委托给一家装修公司，一次性全部违建到位。”4月24日上午，彭埠街道跟物业对其中两户实施拆除，虽然通过断水断电等方式进行制止，但收效甚微。4月24日下午，街道专门派驻工作人员到物业公司协助、督促其抓好日常巡查和管理工作。但效果还是不理想。5月11日，彭埠街道、区住建局、区拆违办、区城管局等部门再次召开协调会。7月29日上午，街道派驻新中宇维萨的巡查员发现2幢有人家在违建，拆违受阻(业主不开门)，结果同样不了了之。

据了解，为此上海物瑞物业有限公司新中宇维萨小区管理处经理被换了两次。就这样，成片的违建达到了300多户。

这些违建

将造成承载力明显不足

对于违建产生的安全隐患，杭州市建筑设计研究院有限公司也给出了专业的分析，认为将造成承载力明显不足。“原设计为考虑楼板荷载，若增加楼板，将造成悬挑梁、柱子及基础承载力不足，产生较严重的安全隐患，从结构安全的角度，这些部位不应增设楼板。”

杭州市江干区城管执法局也已经多次下发《责令停止建设行为通知书》，并明确认定其为“违章搭建”。

昨天，属地彭埠街道办事处相关负责人也道出了他们的难处，如相关职能部门尚未作出处罚决定，如强行入户拆除存在法律问题。不过，对于接下来的工作，彭埠街道办事处相关负责人也很明确，坚决反对违章建设。“我们将协调相关职能部门尽快提出有效管控措施、物业长效管理方式，逐条给予落实，街道会在确保稳定的前提下，共同参与管理。继续对住户开展法治宣传工作，努力形成遵纪守法的良好氛围。”

延伸阅读

处置得当将成社会治理范本

如此大面积违建让浙江省社科院社会所所长杨建华教授连连感叹，“很罕见”。他认为，这件事的最终解决，恰恰是对各方管理水平和能力的考验——兼顾保障公民合法权益和维护社会公平秩序。

杨建华建议，业委会或者社区居委会，应该尽快通过各种方式，在小区内形成对违建的一个共识。同时，相关执法部门就要尽快依法尽责。“如果第一户出现时就能及时阻止，至少不会造成如今的被动。”杨建华教授认为，对违建的不阻止，其实就是损害其它不违建居民的权益，而且会形成一个不好的风气。不过看似这是一件不光彩的事情，但如果处理好了，恰恰是社会治理和社会公德教育的一个好范本。

而浙江五联律师事务所资深律师兰艳霞也提醒：从维权的角度，受害人可以行政投诉，也可以通过民事诉讼。虽然执行的时候会遇到难处，但法律是严肃的，被执行人有配合的义务，否则法院有权强制执行，包括入户强制执行。